地盤改良業者を選ぶときのポイント
地盤改良業者を選ぶ際には次のポイントをチェックしてみてください
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いかがでしょうか。
「そんな説明あったかなぁ・・・」「書類のどこを見たらいいのか・・・」
「なんだかますますわからなくなってきた・・・」
一生に一度の重大な決断です。
不安になって当然なのです。
業者への見積もり依頼の前に、これらのチェックポイントについて簡単に確認しておきましょう
費用の内訳をきちんと示していますか
工事にかかる費用が見えにくいのが地盤改良工事です。
改良に使用する材料の単価や人件費、重機の費用、営業経費など一式表示ではなく内訳を説明している業者を選びましょう。
ハウスメーカーの中には地盤改良代金で値引きした住宅部分の利益を補填していることがあるようです。あきらかに金額が高い場合には他の業者との相見積もりをお勧めします。
提案している工法のメリット、デメリットを
説明していますか
地盤改良の工法にはメリット、デメリットがあるものです。
改良による強度面、使用材料のメリット、費用面や工事の騒音面でデメリット様々ありますので、しっかりと良い面、マイナスの面を説明してくれる業者は信頼できます。
地盤保証をしっかりと付けている業者ですか
決して安い金額ではない改良工事です。
改良した地盤に対する保証範囲や免責事項について十分に説明してくれる業者を選びましょう。
また、第三者機関による保証がついているか、というのも大事なチェックポイントです。
改良の安全性や保証の根拠を
しっかり説明していますか
「大丈夫」「安全です」という言葉の説明だけでは不十分。
なぜ、この土地にこの工事が必要なのか、工事をすることでどれくらい安全となるのか、根拠をしっかりと数値で説明してくれる業者を選びましょう。
液状化についても対策・補強を行っていますか
東日本大震災での液状化被害はご存知のとおりと思います。
砂質土の地盤では地震による液状化の可能性が高まります。
液状化の可能性がある地盤は、地盤改良による液状化への対策・補強を提案してくれる業者を選ぶことが大切です。
六価クロムの発生・対策を
きちんと説明していますか
六価クロムは、粘土質土壌にセメント系の改良材を使用した際に発生することがあるといわれている”発がん性物質”。
公共工事（国土交通省直轄工事）では、セメント及びセメント系固化材を地盤改良に使用する場合は、六価クロムの発生状況の調査が法律で義務付けられています。
しかしながら、民間の戸建住宅の地盤改良においては、溶出試験は全くされていない状況です。。。セメント系の改良材を使用する場合、六価クロムについての説明や配慮をしっかりと行っている業者というのは１つの業者選びのポイントになると考えます。
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